О кредитовании жилищного строительства в Мозыре

Тема жилищного строительства во все времена была и остается актуальной, а в наше время одолеть какой бы то ни было проект просто невозможно без кредитной поддержки. О правах и возможностях граждан, желающих обзавестись «собственными метрами», и на что могут рассчитывать застройщики рассказывает начальник отдела кредитования населения центра розничного бизнеса  ОАО «АСБ Беларусбанк» Николай ХОДЬКО.

ЧТО ТАКОЕ «ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ»?

– Льготные кредиты  на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений  в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»   предоставляются согласно спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.  Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготных кредитов, включаются в списки в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год. Вопросы включения в списки льготного кредитования относятся к компетенции районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций и других государственных органов уполномоченных утверждать данные списки.

КОМУ  И  НА  КАКИХ  УСЛОВИЯХ  ОН  ПОЛОЖЕН?

Льготные кредиты предоставляются гражданам в белорусских рублях в безналичном порядке. Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами,  не должен превышать  90% (для многодетных семей – 100%) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств. Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей – 40 лет).

СКОЛЬКО  ПРИДЕТСЯ  ПЛАТИТЬ «ЛЬГОТНИКАМ»?

Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:

– для многодетных семей – 1 процент годовых;

– для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, – в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3 процентов годовых;

– военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям – 5 процентов годовых;

– в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых следующим категориям:

*гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;

*трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

*совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;

*малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

– граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

– граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

– ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1-3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., №15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №67, 2/787);

– граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

– совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, – по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание (под молодыми гражданами понимаются лица в возрасте до 31 года);

– граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;

– граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

– граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;

– судей и прокурорских работников;

– для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, не относящихся к вышеперечисленным категориям граждан, – в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых.

ЕСЛИ  ЛЬГОТ  НЕТ,   ДА  И  НУЖДЫ  ТОЖЕ?..

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не относятся к категории граждан, имеющих право на получение льготных кредитов по Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13, а также граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут обратиться в ОАО «АСБ Беларусбанк» за получением кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение индивидуальных жилых домов и квартир на условиях определенных банком.
Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит на строительство индивидуальных жилых домов и квартир выдается сроком до 20 лет под 20% годовых (многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей – 17%), а для приобретения индивидуальных жилых домов и квартир сроком до 20 лет под 32% годовых (многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей – 17%).

Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условия, могут получить кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение индивидуальных жилых домов и квартир сроком до 15 лет под 35% годовых (ставка рефинансирования НБ РБ на дату заключения кредитного договора + 5 п.п.).
Максимальный размер кредита не должен превышать 75% (многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей – 95%) стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя.

И ЕЩЕ не все …

В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дее-способные физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.

Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на финансирование недвижимости предоставляются при условии поступления суммы пенсии на счета в учреждениях Банка и оформления постоянно действующего платежного поручения на списание с пенсионного счета ежемесячных платежей по кредиту и процентов за пользование им, а также при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, которые не достигли общеустановленного пенсионного возраста.
Более подробную информацию о кредитовании жилищного строительства можно получить в филиале 317 ОАО «АСБ Беларусбанк» в г.Мозыре по ул.Советской, 130 или по телефонам.:  32-54-74, 32-46-34, 32-44-04, 37-52-93, 77-06-35.

Наталья КОНОПЛИЧ,
фото Александра СОЛОДКОВА

О кредитовании жилищного строительства в Мозыре: 2 комментария

  • 07.10.2013 в 10:14
    Permalink

    Более подробную информацию о кредитовании жилищного строительства можно получить в филиале 317 ОАО «АСБ Беларусбанк» в г.Мозыре по ул.Советской, 130 или по телефонам.: 32-54-74, 32-46-34, 32-44-04, 37-52-93, 77-06-35.

    Рейтинг комментария:Vote +10Vote -10

  • 06.10.2013 в 21:04
    Permalink

    А какие справки нужны для кредита?

    Рейтинг комментария:Vote +10Vote -10

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *