Изменения в законодательстве по кредитованию строительства жилья

Николай ХодькоВ законодательстве по кредитованию строительства жилья появились изменения. О нововведениях мы попросили рассказать начальника отдела кредитования физических лиц филиала № 317 ОАО «АСБ Беларусбанк» Николая ХОДЬКО.

– Николай Адамович, на чем базируются новости в законодательстве относительно кредитования строительства жилья?

– В целях приведения актов законодательства в соответствие с указами Президента Республики Беларусь от 8.05.2013 г. № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» и от 30.05.2013 г. № 246 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» принято Постановление Совета Министров РБ от 30.09.2013 г. № 854 «О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь», предусматривающее корректировку 6 постановлений Совета Министров РБ.

– Чего именно коснулись изменения?

– В Положении о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном Постановлением Совета Министров РБ от 18.04.2012 г. № 366, в целях реализации норм Указа № 246 предусмотрено следующее:

— льготные кредиты предоставляются на строительство (реконструкцию) жилых помещений в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, и приобретение жилых помещений с соблюдением принципа одноразовости получения государственной поддержки;

— максимальный размер льготного кредита подлежит определению по нормируемым размерам общей площади жилого помещения и стоимости 1 кв. м общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров РБ;

— изменение размера открытой кредитной линии производится банком в период выдачи льготного кредита в случае изменения сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах или единого предельного норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемого Советом Министров РБ, с учетом строительной готовности жилого дома;

— установлен перечень справок, предоставляемых кредитополучателями в ОАО «АСБ Беларусбанк» для оформления кредитных договоров, расчета размера собственных средств, внесенных для строительства (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов, а также при изменении размера открытой кредитной линии.

– Как с учетом корректировки теперь выглядит Постановление № 1023, касающееся мер по выполнению плановых заданий в строительной сфере?

– В Постановление Совета Министров РБ от 6.11.2012 г. № 1023 «О мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов» внесены изменения в соответствии с Указом № 246, согласно которому Минстройархитектуры поручено утверждать пообъектные перечни жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляются с использованием государственной поддержки.

– Максимальный размер льготного кредита тоже изменился?

– В соответствии с Указом №  246 максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения и стоимости 1 кв. м общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь. В целях реализации указанной нормы устанавливается единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 4,6 млн. руб. для расчета максимального размера льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения по кредитным договорам, заключенным с 15 ноября 2012 г. по 30 сентября 2013 г., и в размере 5,3 млн. руб. для расчета максимального размера льготного кредита по кредитным договорам, заключаемым (принимаемым) с 1 октября 2013 г., а также для изменения размера открытых кредитных линий по кредитным договорам, заключенным с 15 ноября 2012 г. по 30 сентября 2013 г., с учетом строительной готовности жилого дома.

– Не предусматриваются ли какие-то форс-мажорные обстоятельства?

– Размеры открытых кредитных линий по кредитным договорам, заключенным с 15 ноября 2012 г. по 31 мая 2013 г., исходя из показателя стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утвержденного в соответствии с Постановлением № 1023 в размере, не превышающем 4,6 млн. руб., подлежат изменению только после внесения соответствующих изменений в Указ № 246.

– Что в настоящее время может предложить банк желающим строить жилье?

– В настоящее время ОАО «АСБ Беларусбанк» (на условиях, определенных банком) осуществляет кредитование физических лиц на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и квартир сроком до 15 лет с уплатой 38,5% годовых до 75% стоимости строительства в пределах платежеспособности кредитополучателя. Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 32-46-34; 32-54-74 или по адресу: г. Мозырь, ул. Советская, 130 (с 8.30 до 12.15 и с 13.15 до 17.30).

Наталья КОНОПЛИЧ
Фото Александра СОЛОДКОВА