Капитальный ремонт в Мозыре: Что? Где? Когда?

МозырьКапитальный ремонт жилых домов является важнейшей составной частью воспроизводства жилищного фонда. Как известно, только наращивание объемов жилищного строительства без увеличения объемов капитального ремонта жилищного фонда (и доведения их до нормативного уровня) в конечном счете не только не увеличивает обеспеченность жильем (из-за значительного ветшания и выбытия жилищного фонда), но и может привести к обострению жилищной проблемы.

Как обстоит дело с этим вопросом в Мозырском районе? Жильцы каких домов в текущем году дождутся капитального ремонта? На каких объектах планируется провести ремонт отдельных конструктивных элементов? Какой перспективный план-график капитального ремонта жилых домов по Мозырскому району? На эти и другие вопросы мы попросили ответить начальника отдела заказчика ГП «Мозырский райжилкомхоз» Елену Александровну КАЖАН:

– Согласно новому Жилищному кодексу проведение капитального ремонта, тепловой модернизации или реконструкции жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных пятилетних программ и текущих – годовых –графиков, утверждаемых районным исполнительным комитетом.

На 1 января 2014 года общая площадь квартир жилых домов г. Мозыря и района этажностью 2 и более при сроке эксплуатации 30 лет и более составляет 838,3 тыс. кв.м, из них:

— комплексным капитальным ремонтом отремонтировано 27,0 тыс. кв.м;

— ремонт отдельных конструктивных элементов – 598,8 тыс. кв. м.

Общая сумма, требуемая на весь объем капитального ремонта, ориентировочно составляет 917,5 млрд. рублей (в среднем 1,5 млн. рублей на ремонт 1 кв.м общей площади: капремонт кровли, инженерных сетей отопления, водопровода и канализации (стояки), газификация, тепловая модернизация фасадов, капремонт мест общего пользования, благоустройство дворовой территории).

– Какова на сегодняшний день сумма начислений на капремонт с нанимателей?

– Сбор начислений на капитальный ремонт с нанимателей и собственников жилых помещений осуществляется с 1999 года. В целом по всему жилищному фонду города и района за 1 кв.м общей площади за истекший период начислено в среднем 38818 рублей. Простые расчеты показывают, что на собранную сумму можно отремонтировать всего лишь 2,6% нуждающегося в ремонте жилья, дополнительно бюджет на капремонт за последние 3 года направляет еще 142% средств от отчислений нанимателей. Таким образом, общая сумма средств на 2014 год позволит провести ремонт жилья в пределах 6,3% от общей потребности.

– Можете пояснить на примере разницу в собранных и требуемых средствах?

– Возьмем для примера типовой 5-этажный 4-подъездный дом (60 квартир при общей площадью 3050 кв.м). Общая сумма отчислений нанимателей на капремонт (38818х3050=118,4 млн. рублей) и выделенные бюджетные средства (142% = 168,1 млн. руб.) составят всего 286,5 млн. руб. при потребности 4575 млн. рублей, то есть те же 6,3% от требуемой суммы.

Из всего вышеизложенного следует, что провести капремонт сразу на всем жилфонде старше 30 лет не представляется никакой возможности. Поэтому ежегодно проводится тщательный отбор наиболее нуждающихся в капитальном ремонте домов с проведением обследований, составлением актов и другой документации.

– Кто определяет очередность постановки дома на капремонт?

– Очередность постановки домов на капремонт с указанием ввода объектов в эксплуатацию, с преимущественным правом включения в список жилых домов более ранней постройки определяется решением Мозырского райисполкома. Ежегодно райисполком утверждает перечень подлежащих капремонту домов на текущий год. Информация по объектам капитального ремонта на текущий год размещается на стендах райисполкома и жилищно-эксплуатационных участков, а также в СМИ.

– Много вопросов у граждан и по поводу установки дополнительного сантехнического оборудования. Елена Александровна, за чей счет оно будет устанавливаться?

– На основании изменения № 2 ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений» приложения Е пунктов 24, 25, 26 установка дополнительных кранов, смесителей, другого оборудования, а также замена квартирных приборов учета расхода воды, замена санитарно-технического оборудования и подводок к нему (внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения после запорной арматуры на стояках водоснабжения, а также системы канализации после стояков с раструбами в квартирах), замена газового оборудования и поквартирных приборов учета газа выполняется за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений.

А на основании изменения № 3 ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» замена заполнений оконных проемов на объектах капитального ремонта и тепловой модернизации производится за счет собственников и нанимателей жилых помещений. Данные виды работ исключены из проектно-сметной документации.

Сергей БОРОВИК

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов, подлежащих ремонту в 2014 году, с учетом объектов, переходящих с 2013 года

п/п

Адрес дома

Год

постройки

Вид работ

1 ул. Ленинская,38

1937

Замена сетей водопровода и канализации (переходящий)Благоустройство дворовой территории
2 ул. Ленинская,7

1952

Замена сетей водопровода и канализации
3 ул. Ленинская,19

1953

Замена сетей водопровода и канализации (переходящий)Замена оконных блоков в МОП
4 ул. Студенческая,30

1954

Капремонт мест общего пользования и благоустройство дворовой территории
5 ул. Пролетарская,47

1959

Капремонт мест общего пользования
6 ул. Студенческая,52

1961

Капремонт кровли (переходящий)Ремонт балконов
7 ул. Пушкина,40

1962

Замена сетей водопровода и канализацииКапремонт шиферной кровли
8 ул. Советская,128

1963

Замена ограждений и ремонт балконов (переходящий)
9 ул. Студенческая,50

1963

Капремонт кровли (переходящий)
10 ул. Студенческая,44

1963

Замена сетей отопленияЗамена сетей водопровода и канализации
11 ул. Студенческая,54

1964

Капремонт мест общего пользования и благоустройство дворовой территории
12 ул. Ленинская,22

1964

Замена сетей отопленияЗамена сетей водопровода и канализации
13 ул. Студенческая,46

1964

Замена сетей водопровода и канализацииЗамена сетей отопления

Капремонт балконов

14 ул. Студенческая,40

1966

Замена сетей водопровода и канализации (переходящий)Усиление балконов (переходящий)

Капремонт мест общего пользования

Благоустройство дворовой территории

15 ул. Я.Колоса,21

1968

Тепловая модернизация фасада
16 ул. Притыцкого,20/1

1974

Тепловая модернизация фасада
17 ул. Притыцкого,20/2

1975

Тепловая модернизация фасада

 ПЕРЕЧЕНЬ

объектов, подлежащих к ремонту отдельных конструктивных элементов в 2014 г.
с учетом переходящих с 2013 г.

ул. Доватора,19

1952

Капремонт кровли

2

ул. Рыжкова,50

1956

Капремонт кровли

3

ул. 8 Марта,41

1956

Усиление балконов

4

ул. Куйбышева,46

1957

Замена сетей водопровода и канализации

5

ул. Куйбышева,67

1959

Замена сетей водопровода и канализации

6

ул. Интернациональная, 87

1963

Капремонт кровли (переходящий)
 7 ул. Нефтестроителей,12

1973

Замена ограждений и ремонт балконов (переходящий)

8

ул. Ленина,1, н.п. Козенки

1970

Газификация (переходящий)

9

ул. Ленина,2, н.п. Козенки

1971

Газификация (переходящий)

10

ул. Ленина,4, н.п. Козенки

1971

Газификация (переходящий)

11

ул. Ленина,6, н.п. Козенки

1967

Газификация

12

ул. Ленина,8, н.п. Козенки

1966

Газификация (переходящий)

13

ул. Спортивная,53, н.п. Козенки

1993

Газификация

14

ул. Спортивная,55, н.п. Козенки

1973

Газификация

15

ул. Спортивная,57, н.п. Козенки

1973

Газификация

16

ул. Калинина,28,31,39,42,45

1918-1954

Газификация

17

пер. Калинина,2,4

1923,1939

Газификация

18

ул. Муравьева,1 н.п. Козенки

1992

Газификация

19

ул. Муравьева,3 н.п. Козенки

1992

Газификация

20

ул. Муравьева,5 н.п. Козенки

1993

Газификация

21

ул. Интернациональная,3

1962

Газификация

22

бул. Страконицкий,24

1991

Капремонт лифтов

23

бул. Дружбы,3/2

1991

Капремонт лифтов

24

бул. Юности,63

1992

Капремонт лифтов

25

бул. Дружбы,11

1992

Капремонт лифтов

26

ул. Пролетарская,110

1992

Капремонт лифтов

27

бул. Сткоконицкий,10, п. 2,3

1984

Замена лифтов

28

пер. Интернациональный, 48, п.1,2

1985

Замена лифтов

29

ул. Рыжкова,38, п.1,2

1986

Замена лифтов

 

 ПЕРЕЧЕНЬ

объектов, подлежащих к ремонту отдельных конструктивных элементов в 2014 г. на которых по результатам обследования специализированными организациями требуется выполнение работ в первоочередные сроки

 1 ул. Нефтестроителей,3

1977

Тепловая модернизация фасада

2

ул. В.Хоружей,13

1979

Утепление стен (переходящий)

3

ул. Нежнова,11

 1982

Капремонт мест общего пользования и усиление строительных конструкций (переходящий)
4 пос. Сосновый,14

1983

Тепловая модернизация фасада
5 пос. Сосновый,14

1983

Капремонт рулонной кровли
6 ул. Социалистичская,117

1989

Тепловая модернизация фасада

 

Перспективный план-график

капитального ремонта жилых домов по Мозырскому району

 

п/п

Адрес дома

Год

постройки

Год проведения планируемого капитального ремонта

1

ул. Ленинская,38

1937

2012-2014

2

ул. Ленинская,7

1952

2012-2015

3

ул. Ленинская,19

1953

2013-2015

4

ул. Студенческая,30

1954

2011-2014

5

ул. Пролетарская,47

1959

2011-2014

6

ул. Студенческая,52

1961

2013-2015

7

ул. Пушкина,40

1962

2012-2015

8

ул. Советская,128

1963

2011-2014

9

ул. Студенческая,50

1963

начиная с 2013

10

ул. Студенческая,44

1963

2013-2015

11

ул. Ленинская,22

1964

2013-2015

12

ул. Студенческая,46

1964

2014-2015

13

ул. Студенческая,54

1964

2012-2014

14

ул. Пушкина,34

1965

начиная с 2015

15

ул. Советская,114

1965

начиная с 2015

16

ул. Студенческая,40

1966

2011-2014

17

ул. Социалистическая,85

1966

начиная с 2015

18

ул. В. Хоружей,2

1966

начиная с 2015

19

ул. Советская,192

1967

начиная с 2015

20

ул. Я. Колоса,21

1968

2011-2014

21

ул. Притыцкого,18

1974

2015

22

бул. Юности,23

1975

2015

23

бул. Юности,27

1975

2015

24

ул. Притыцкого,30

1975

2015

25

ул. Нефтестроителей,14

1975

2015

26

ул. Интернациональная,88

1990

2015

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *