Перепланировка без проблем с законом и соседями

перепланировкаПерепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемио-логических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций; влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений; вентиляционных шахт и каналов; балконов и лоджий в отапливаемые помещения; связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы; связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение; с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома; ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома.

Не требуется согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта на следующие ремонтно-строительные работы:

-установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;

-замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания;

-устройство подвесных (натяжных) потолков;

-устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;

-замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники), а также санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка, биде);

-установка вентиляционных приборов; демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации), находящихся в жилых и (или) нежилых помещениях, без изменения месторасположения санитарно-технического оборудования.

Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации (далее – проект) требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:

-демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;

-перенос полотенцесушителя;

-устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

-изменение конструкции пола;

-изменения в несущих конструкциях.

Данные виды работ по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до двух этажей (до 10 метров) самим инициатором. Выполнение этих же работ  в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более двух этажей (более 10 метров) только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (подрядчик).

В период проведения переустройства и (или) перепланировки  следует помнить о правилах пользования жилыми помещениями.

Запрещается производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.

Запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома.
Запрещается использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

ВОЗЬМИТЕ НА ЗАМЕТКУ!

Государственное предприятие «Мозырский райжилкомхоз» предлагает ряд платных услуг, благодаря которым можно решить квартирный вопрос и сэкономить деньги. Специалисты  предприятия выполняют штукатурные, малярные, облицовочные работы, поклейку обоев, работы по улучшению  оконных и дверных проемов, перестилке и укреплению полов, а также работы, связанные с водопроводом и канализацией.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *