Проектная декларация от 29.08.2025г. по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Ивана Кеника в микрорайоне № 11 г. Мозыря, позиция 2». Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Проектом предусмотрено строительство 3-х секционного, 11-ти этажного, 154-квартирного жилого дома с техническим подпольем, без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним водостоком, Г-образной конфигурации в плане.
В техподполье проходят инженерные коммуникации и расположены технические помещения (ИТП, насосная, водомерный узел).
Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Наружные стеновые панели выполнены из сборных железобетонных трехслойных панелей с теплоизоляционным слоем из плит пенополистирольных. Внутренние стены, плиты перекрытий, перегородки приняты из сборных железобетонных панелей.
Наружная отделка фасадов: окраска поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий фасадной акрилатной краской; на участках с легкой штукатурной системой утепления – окраска силикатной краской.
В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения. Для обеспечения содержания входных дверей подъездов закрытыми на замок используются охранно-переговорные системы. Проектом предусмотрена установка оборудования для видеонаблюдения.
Все квартиры имеют одно летнее помещение (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом (в уровне первого этажа с подоконной доской и железобетонным экраном ограждения; в уровне 2–11 этажей – панорамное остекление, с нижним глухим экраном из многослойного безопасного стекла, без подоконной доски), с поворотно-откидными распашными створками, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентклапанами.
Санузлы всех квартир – раздельные. Часть двухкомнатных и трехкомнатных квартир 2–11 этажей запроектированы с гардеробными с входами из жилой комнаты. Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер.
В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели.
Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации:
– потолки – окраска водно-дисперсионной латексной краской;
– стены–оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры, гардеробные); кухни, туалетные комнаты – улучшенная окраска водно-дисперсионной латексной краской с частичной облицовкой керамической глазурованной плиткой;
– полы – ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, кухни, коридоры), керамическая неглазурованная плитка (туалетные комнаты, ванные);
– двери межкомнатные – деревянные.
Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О долевом строительстве».
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11, количество квартир – 154, в том числе:
трехкомнатные – 22 шт., общей площадью от 79,9 м2 до 88,23 м2;
двухкомнатные – 76шт., общей площадью от 56,0 м2 до 65,71 м2;
однокомнатных – 56 шт., общей площадью от 41,24 м2 до 42,19 м2.
Строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Ивана Кеника в микрорайоне № 11 г. Мозыря, позиция 2» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 28.08.2025 г. Предполагаемый срок окончания строительства – третий квартал 2026 г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.
Экспертное заключение по строительному проекту от 11.08.2025 № 590-40/25 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза по Гомельской области».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 137 квартир – для граждан любой категории, 15 квартир – по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств, 2 квартиры предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
Ценовые показатели стоимости
Стоимость строительства 1 м2 для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с выполнением отделочных работ составляет 2551,09 рублей.
Стоимость строительства 1 м2 для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения без государственной поддержки, с выполнением отделочных работ составляет 2439,55 рублей.
Стоимость строительства 1 м2 по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет 2324,16 рублей.
Стоимость строительства 1 м2 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с выполнением отделочных работ составляет 2781,88 рублей.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
– земельный участок площадью 1,4086 га предоставлен на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 27.08.2025 № 1333 в постоянное пользование для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда № 05/18-2025 от 28.08.2025.
Прием и регистрация заявлений
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 5 сентября 2025 года в отделе долевого строительства государственного предприятия «УКС Мозырского района» по адресу: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), (кроме выходных и праздничных дней) в порядке живой очереди. Конт. тел. (80236) 25-28-53.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность – паспорт, идентификационная карта, вид на жительство в Республике Беларусь или его представителя с наличием доверенности и документа, удостоверяющего личность.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при подаче заявления на участие в долевом строительстве предоставляют справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (выданную не позднее 1-го месяца на момент ее предоставления, со сверкой учетных данных).
В день приема заявлений от потенциальных дольщиков, принимается одно заявление на одно жилое помещение, в т. ч. в случае подачи заявления по доверенности от имени другого лица. Одно физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может подавать заявление и выступать дольщиком (быть кандидатом в правообладатели) в отношении только одного объекта долевого строительства (жилого помещения, квартиры, и т.п.). Данные ограничения действуют в первые два дня приема заявлений. В случае, когда, по истечению двухдневного срока (основного приема заявлений) останутся нераспределенные квартиры, желающие приобрести дополнительное жилое помещения, могут обратиться с заявлением. Прием заявлений на квартиры, освободившиеся в ходе строительства, осуществляется специалистом УКС по живой очереди.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется. Не допускается переуступка прав и обязанностей, вытекающих из сути договора создания объекта долевого строительства третьим лицам кроме: детям, родителям, супругам, а также родным братьям и сестрам.
Застройщик не формирует очередь, а ровно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Примечание. Заявление считается аннулированным в случае не явки лица, подавшего заявление на участие в долевом строительстве, для подписания договора создания объекта долевого строительства в течение 3-х рабочих дней с момента получения сообщения о готовности договора (информация о готовности договора направляется посредством СМС– оповещения по номеру, указанному в заявлении либо посредством телефонной связи).
УНП400036158
