Земля любит порядок. А также законопослушность и заботу.
Такие выводы можно сделать по итогам прямой линии в пресс-центре газеты «Жыццё Палесся», в ходе которой на вопросы мозырян ответил Максим Андреевич КИСЕЛЁВ, начальник управления землеустройства Мозырского райисполкома.
Участки: границы и назначение
Источники проблем граждан при использовании земельных участков кроются в несоблюдении их владельцами порядка и норм законодательства.
Есть несколько типичных случаев. Например, приобретают дом и земельный участок, не уточнив его границы. А предыдущий хозяин за время владения землей вольно или невольно самовольно расширил свою территорию. В частности, сегодня массово делают ограждение из металлопрофиля, вылезая за границу участка, и есть случай, когда рачительный хозяин прибавил к огороду 4 сотки земли, не оформив документы.
И вот новый владелец начинает строиться, собирается зарегистрировать свою постройку и вдруг узнает, что его строение находится за пределами предоставленного земельного участка. Следовательно, постройка незаконна, и ее надо снести.
Поэтому при покупке следует обязательно уточнить границы участка, и если они не совпадают с теми, что зафиксированы в документах, либо потребовать у прежнего владельца привести все в соответствие, либо отказаться от приобретения, либо настроиться, что устранять негативные последствия прежнего хозяйствования придется самому и за свой счет. (Иначе эту ситуацию можно сравнить с покупкой автомобиля, который находится в угоне).
Также есть процедура восстановления границ — специалисты проведут все необходимые работы, установят межевые знаки, и вы будете четко видеть, где ваши владения.
Другой конфликтный момент: продажа земельных участков с целевым назначением для ведения подсобного хозяйства, но новые владельцы решили построить жилой дом. Но его можно использовать только под сад-огород, и сарайчик для хранения рабочего инвентаря — это максимум, что можно построить.
Гаражи
Основное направление работы — объединить разрозненные металлические гаражи в кооперативы. Частая ситуация: разрешение на временное пользование давали одному человеку, но он вовремя его не продлил, а законодательство значительно за этот период изменилось, и сегодня вне кооперативов гаражи находиться не должны. Иначе придется убрать.
Многое сделано, в частности, ликвидированы стихийные гаражи в районе улиц Пушкина, Советской, Интернациональной, Рыжкова. Созданы гаражные кооперативы по улицам Коммунальной, Пролетарской, Малинина — там, где были массивы металлических гаражей, но фронт работы еще огромный.
В районе переулка Березовый строится большой гаражный кооператив примерно на 270 мест, уже нашли желающих стать потенциальными владельцами.
Садовые товарищества
Ситуация с коронавирусом заставила наших граждан вновь вспомнить, что у них есть дачные участки в садовых товариществах, также активно разбираются участки, где есть хорошая инфраструктура в виде инженерных сетей и дорог. Однако их также необходимо содержать в пристойном виде, чтобы, образно говоря, трава не росла выше забора.
Есть сложности с возвращением неиспользуемых подобных участков в сельхозоборот. По закону это либо добровольный отказ, либо через суд. А владельцы, которых для этого необходимо разыскать, сегодня могут жить в любой точке не только Беларуси, но и за рубежом.
Аукционы
В прошлом году проведено 12 аукционов по продаже земельных участков в частную собственность и за право заключения договоров аренды на сумму 138554 руб. и предоставили без аукционов 69 участков на общую сумму порядка 180 тыс. руб.
В текущем году проведено 5 аукционов, продано 5 участков в частную собственность и за право заключения договоров аренды на сумму 64504 руб. Работа по формированию земельных участков для различных целей в управлении ведется постоянно.
Дмитрий КУЛИК,
фото Сергей БОРОВИКА.
