Многоквартирный жилой дом будет построен в границах улиц Нефтестроителей–Мира–Проектируемая № 10–Проектируемая № 2 в Мозыре.
Проектируемое здание 184-квартирного жилого дома – отдельно стоящее, 10-11-этажное, четырехсекционное, с техническим подпольем, без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним организованным водостоком, Г-образной конфигурации в плане.
Фундаменты выполнены в виде сплошной монолитной железобетонной плиты. Высота жилых этажей – 2,8 м.
Здание оборудовано необходимыми для жизнедеятельности инженерными системами. Кухни оборудованы бытовыми газовыми плитами. В жилом здании запроектирован лестнично-лифтовой узел с пассажирским лифтом без машинного помещения с проходной кабиной (грузоподьемность 1000 кг).
Каждая жилая секция имеет по два входа: один со стороны дворового фасада, второй со стороны главного фасада. Входы защищены козырьками и оборудованы приспособлениями для чистки подов обуви. Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Все жилые комнаты – раздельные, не расположены смежно с лифтовыми шахтами.
В однокомнатных квартирах в жилых секциях в осях «І-ІІ»/«Е-В» санузлы совмещенные, в остальных жилых секциях – раздельные, не расположены смежно в плане с жилыми комнатами соседних квартир. В ванных предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин. Часть двухкомнатных квартир 2–11 этажей запроектированы с гардеробными с входами из жилой комнаты.
Каждая квартира имеет по одному летнему помещению (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами индивидуального изготовления из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом (в уровне первого этажа с железобетонным экраном ограждения; в уровне 2–11 этажей – панорамное остекление в пределах высоты этажа с нижним глухим экраном из многослойного безопасного стекла, без подо-конной доски), с поворотно-откидной, распашными створками, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.
В каждой секции при входах предусмотрены места расположения почтовых ящиков. В жилом доме предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.
Потолки – улучшенная окраска воднодисперсионной акриловой краской по подготовленной поверхности, моющаяся в совмещенных санузлах, ванных и туалетных комнатах. Стены – оклейка бумажными обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры, гардеробные); окраска моющейся воднодисперсионной акриловой краской по подготовленной поверхности (совмещенные санузлы, туалетные и ванные комнаты, кухни с частичной облицовкой керамической плиткой). Полы – ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни); керамическая неглазурованная плитка (ванные и туалетные комнаты).
Заполнение наружных дверных проемов входов в жилые секции: дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с заполнением из многослойного безопасного стекла, оборудованные приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна, с замочно-переговорными устройствами.
Заполнение тамбурных дверных проемов входов в жилые секции: остекленные дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с заполнением из многослойного безопасного стекла, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна, оборудованы приборами самозакрывания и уплотнениями в притворах.
Заполнение внутренних дверных проемов квартир: входные двери в квартиры – стальные; внутренние межкомнатные двери – деревянные. В дверных блоках кухонь, ванных и туалетных комнат, совмещенных санузлов для притока воздуха предусмотрены вентиляционные решетки.
Заполнение оконных и балконных проемов – оконные блоки полной заводской готовности, из ПВХ-профиля, с распашными и поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.
Наружная отделка фасадов: окраска железобетонных поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий чистоакрилатной фасадной краской по подготовленной поверхности с участками декоративных штукатурных покрытий; на участках с легкой штукатурной системой утепления – окраска силикатной краской.
Предусматривается строительство жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения – узкоспециализированные магазины продовольственных товаров. Предусмотрено 11 торговых объектов.
Основные помещения торговых объектов размещаются на первом этаже, изолированы от помещений жилого здания и имеют отдельные входы для каждого торгового объекта.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 10-11, количество квартир – 184, в том числе:
- однокомнатные – 82 шт., общей площадью от 41,43 м² до 42,50 м²;
- двухкомнатные – 90 шт., общей площадью от 56,05 м² до 69,97 м²;
- трехкомнатные – 12 шт., общей площадью от 76,60 м² до 90,30 м².
Общая площадь квартир – 10235,52 м².
Начало строительства – 30.01.2026. Предполагаемый срок окончания строительства – первый квартал 2027 г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 104 квартиры – для граждан любой категории, 79 квартир – по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств, 1 квартира – для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.03.2007 № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
Ценовые показатели стоимости
Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) на период трудовых отношений на основании решений Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 27.01.2025 № 38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья»), с учетом стоимости отделочных работ составляет 2546,49 рублей.
Стоимость строительства 1 м² по договорам долевого строительства за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет 2546,49 рублей.
Стоимость строительства 1 м² для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с выполнением отделочных работ составляет 2763,58 рублей.
Стоимость строительства 1 м² по договорам долевого строительства за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет 2546,49 рублей.
Стоимость строительства 1 м² для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с выполнением отделочных работ составляет 2763,58 рублей.
Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.
Прием заявлений
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 6 февраля 2026 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1, с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Контактный телефон: 8(0236)25-28-53.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность паспорт, идентификационная карта, вид на жительство в Республике Беларусь) или его представителя с наличием доверенности и документа, удостоверяющего личность.
В день приема заявлений от потенциальных дольщиков, принимается одно заявление на одно жилое помещение, в т. ч. в случае подачи заявления по доверенности от имени другого лица. Одно физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может подавать заявление и выступать дольщиком (быть кандидатом в правообладатели) в отношении только одного объекта долевого строительства (жилого помещения, квартиры, и т. п.). Данные ограничения действуют в первые два дня приема заявлений. В случае, когда, по истечению двухдневного срока (основного приема заявлений) останутся нераспределенные квартиры, желающие приобрести дополнительное жилое помещения, могут обратиться с заявлением. Прием заявлений на квартиры, освободившиеся в ходе строительства, осуществляется специалистом УКС по живой очереди.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется. Не допускается переуступка прав и обязанностей, вытекающих из сути договора создания объекта долевого строительства третьим лицам кроме: детям, родителям, супругам, а также родным братьям и сестрам. Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Примечание: заявление считается аннулированным в случае неявки лица, подавшего заявление на участие в долевом строительстве, для подписания договора создания объекта долевого строительства в течение 3-х рабочих дней с момента получения сообщения о готовности договора (информация о готовности договора направляется посредством СМС–оповещения по номеру, указанному в заявлении либо посредством телефонной связи).
