Проектная декларация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Железнодорожный в г. Мозыре»

Информация о застройщике

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

-80-квартирный жилой дом № 18/2 по ул. Мира
в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой дом № 36 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-88-квартирный жилой КПД № 2 по ул. Советской в г. Мозыре;

-88-квартирный жилой КПД № 3 по ул. Советской в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 25 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 30 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 28 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой дом № 33 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 35 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-88-квартирный жилой КПД № 3а в микрорайоне № 7 «Бобры» в г. Мозыре.

Информация об объекте строительства

Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Железнодорожный в г. Мозыре».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках.

Проектом предусмотрено строительство 9-этажного двухсекционного жилого КПД на 72 квартиры с техническим подпольем и совмещенной крышей на основе использования типового проекта Моз90-11Р-01у, разработанного РУП «Институт Белгоспроект», в микрорайоне Железнодорожный в г. Мозыре.

В жилом доме запроектированы: техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит; стены – сборные железобетонные панели; перекрытие – сборные железобетонные панели; перегородки – сборные железобетонные. Кровля плоская, совмещенная с покрытием из двух слоев битумно-полимерного материала. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский проходной без машинного помещения, грузоподъемностью 1000 кг со скоростью движения 1,0 м/сек.  Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамическая; стены, перегородки, потолки – покраска фактурным акриловым составом по огрунтованной поверхности. Наружная отделка предусматривает окраску фасадов, стен и потолков лоджий по наружной поверхности панелей заводской готовности водно-дисперсионной акриловой краской. Наружные входные двери – металлические с остеклением, оборудованы запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему. Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Окна, балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности (частично). Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным стеклом. В квартирах будут установлены приборы учета воды, унитаз, электрическая плита.

Внутренняя отделка квартир предусматривает: полы – керамическая плитка, ламинат; стены – керамическая плитка, обои, потолки – акриловая окраска; установка ванны, умывальника, мойки, смесителей.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 9; количество квартир – 72; в т. ч. однокомнатных – 36, двухкомнатных – 36; общая площадь квартир – 3651,64 м².

Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Железнодорожный» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 30.07.2022, окончание строительства – 31.12.2022.

Экспертное заключение по строительному проекту № 929-40/21 от 1.09.2021 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для  заключения договоров, – 72 квартиры,  предоставляемые на условиях договора найма, за счет бюджетных средств по договорам создания объекта долевого строительства, заключаемых с Мозырским районным исполнительным комитетом.

Ценовые показатели стоимости: стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений с учетом стоимости отделочных работ составляет
1 647 руб. 3 коп.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

  1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
  2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 31.12.2022.
  3. Данные о правах застройщика на земельный участок: акт выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания объекта от 3.06.2020, утвержденного председателем Мозырского райисполкома от 4.06.2020.
  4. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда № 05/12-20
    от 1.12.2020.

Объект строится на условиях договора найма, за счет бюджетных средств по договорам создания объекта долевого строительства, заключаемых с Мозырским районным исполнительным комитетом.

  1. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 20 августа 2022 года.

Контактный телефон 80236-25-27-99.

УНП 400036158.