Проектная декларация на строительство объекта Многоквартирный жилой дом № 5 юго-западной части микрорайона № 4

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

-80-квартирный жилой дом № 18/2 по ул. Мира в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой дом № 36 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-88-квартирный жилой КПД № 2 по ул. Советской в г. Мозыре;

-88-квартирный жилой КПД № 3 по ул. Советской в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 25 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 30 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 28 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой дом № 33 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-многоквартирный жилой КПД № 35 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре;

-88-квартирный жилой КПД № 3а в микрорайоне № 7 «Бобры» в г. Мозыре.

Информация об объекте строительства

Наименование объекта строительства: «Проект застройки юго-западной части микрорайона № 4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом № 5 по генплану».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках.

Проектом предусмотрено строительство 11-этажного, односекционного жилого КПД на 66 квартир с техническим подпольем и техническим холодным чердаком, на основе использования типового проекта Моз90-11У-01 «Одиннадцатиэтажная угловая блок-секция», разработанного ОАО «Институт Белгоспроект».

В жилом доме запроектированы: техподполье с индивидуальным тепловым пунктом и водомерным узлом, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита; стены – сборные железобетонные панели; перекрытие – сборные железобетонные панели; перегородки – сборные железобетонные панели. Кровля плоская, рулонная, с организованным внутренним водоотводом. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский без машинного помещения с проходной кабиной (грузоподъемностью 630 кг).
Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамическая с антискольжением; стены, перегородки, потолки – покраска фактурным акриловым составом по огрунтованной поверхности. Наружная отделка предусматривает окраску фасада, стен и потолков лоджий по наружной поверхности панелей водно-дисперсионной акриловой краской. Наружные входные двери – металлические, с замочнопереговорным устройством, остекленным полотном с заполнением из многослойного безопасного стекла, оборудованы приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей. Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Окна, балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках и вентиляционными клапанами. Все жилые комнаты квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями. В квартирах будут установлены приборы учета воды и газа, унитаз, газовая плита. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена проектом.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 66; в т. ч. однокомнатных – 33, двухкомнатных – 33; общая площадь квартир – 3 349,47 м².

Строительство объекта «Проект застройки юго-западной части микрорайона № 4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом № 5 по генплану» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ.

Начало строительства – 30.09.2022, окончание строительства – 30.04.2023.

Экспертное заключение по строительному проекту от 16.09.2022 № 951-40/22 выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров, – 66 квартир, для любой категории граждан.

Ценовые показатели стоимости.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 439,39 руб.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 603,60 руб.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для юридических лиц составляет 1 739,69 руб.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 30.04.2023.

3. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок площадью 0,066 га предоставлен согласно решению Мозырского районного исполнительного комитета от 11.04.2022 № 652 во временное пользование сроком на 2 года (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации № 330/1906-3048 от 14.04.2022).

4. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда № 05/06-22 от 26.09.2022.

5. Объект строится для граждан любой категории, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, не состоящих на таком учете.

6. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства – с 11 октября 2022 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8-0236-25-28-53.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.

При себе иметь:

-для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта;

-для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Примечание*. Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

УНП 400036158.