Проанализировать ситуацию возможно на примере садового товарищества (СТ) «Нефтепереработчик», самого большого в Республике Беларусь. Он объединил 3022 земельных участка. Хозяйство очень сложное даже не из-за количества участков, а из-за человеческого фактора, когда почти у каждого хозяина соток имеется свое представление, как управлять этим садово-огородным государством.
Какие вопросы волнуют садоводов и как они решаются, рассказывает председатель СТ «Нефтепереработчик» Владимир Цвирко.
Уговор дороже денег
«Организовать общее собрание с участием всех «землевладельцев» невозможно никак: в городе нет такого зала, чтобы вместить такое количество людей, – констатирует Владимир Евгеньевич. – На помощь пришел генеральный директор Мозырского НПЗ Виталий Петрович Павлов: нам предоставили зал во Дворце культуры нефтепереработчиков. Всеми возможными способами довели информацию (время, место, повестка) до наших людей. В целях принятия решений по всем вопросам, относящимся, согласно уставу СТ, к компетенции общего собрания, были избраны по одному представителю от 20 человек – такая норма предусмотрена Положением о садовом товариществе, утвержденным Указом Президента № 155 от 30 мая 2023 года.
Как всегда, самые болезненные вопросы связаны с деньгами: как платить за землю – всем поровну по факту наличия участка или дифференцированно по количеству соток? Основная масса участков размером до 5 соток (сегодня стоимость 1 сотки в этой части Мозырского района – 29,29 рубля в год), поэтому их владельцы логично проголосовали за оплату по занимаемой площади. Но хозяева крупных участков выразили недовольство этим решением. Нами подготовлен ответ по всем претензиям по поводу правомочности собрания и принятых резолюций, но, похоже, придется еще долгое время отписываться от жалоб».
Поехали?
«В связи с ремонтом моста поменялась схема движения автобусов, – напоминает Владимир Евгеньевич. – Поэтому не менее важный для наших садоводов вопрос: как добраться до своих участков из различных частей города? Я встретился с начальником АП-2, специалистами транспортного отдела, чтобы обсудить этот вопрос. В итоге все пожелания наших садоводов будут учтены: один автобус будет отправляться от остановочного пункта «ЦЦИ «Арена», в нашем садоводческом чате и в районной газете соответствующая информация размещена».
Мусор – понятие собирательное
«Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) – очень сложная проблема, – признается председатель СТ «Нефтепереработчик». – Просили, уговаривали, убеждали наших людей, что ТБО – это отходы жизнедеятельности человека. Но это никак не мебель, матрасы, оконные рамы и тому подобное – контейнерные площадки завалены в основном этим хламом. Последний пример: зимой многие теплицы не выдержали снегопадов – сегодня они на контейнерных площадках. В прошлом году за вывоз ТБО мы заплатили 12 тысяч рублей. В этом году за два рейса – уже 500 рублей, услуга дорожает. Согласно графику, вывоз ТБО проводится 3 раза: в первое, второе и последнее воскресенье месяца.
Периодически приходят предписания от Мозырской районной инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды с требованием привести в порядок контейнерные площадки, отчитавшись об этом заранее. Хорошо бы войти в наше положение: мусорит не правление, а садоводы и огородники СТ «Нефтепереработчик».
Не всё то золото…
«Стремительно захватывает новые пространства инвазивный золотарник, – рассказывает Владимир Евгеньевич. – Из своего кармана я уже заплатил тысячу рублей штрафа – неприятно, конечно, но если бы штраф был предъявлен к СТ как юрлицу, счет был бы в разы выше. Пришлось вызвать огонь на себя. Мы наняли человека, который выкашивал эту сорную траву – убрано было примерно 12 га, но участки №№ 10 и 11 мы не смогли отработать.
Другой аспект проблемы – много золотарника растет возле участков садоводов. Когда предлагаем им убрать своими силами прилегающую территорию, то нередко получаем реакцию «А почему я?!» (в одном чате увидели предложение, примерный смысл которого «Электрик и слесарь всё равно ничего не делают, вот пусть они и косят» – прим. авт.). На собрании принято решение: для выкашивания золотарника с апреля по октябрь принять на работу специалиста, который будет заниматься только этим вопросом».
Долг платежом страшен
«Задолженность по электроэнергии за 2023 год сократилась в 2,5 раза по сравнению с 2022 годом. Проверено 566 приборов электроэнергии, из них 145 проверил член правления участка № 8 Валентин Казаченко, 421 – работники бухгалтерии. Можно только пожелать остальным членам правления брать пример отношения к своим обязанностям у этих людей. Три неплательщика с задолженностью более 1000 кВт: 1358 – Ирина Л., 1411 – Ирина П., 1750 – Лариса Ш.
Предстоит передать на баланс энергетикам наши линии электропередачи – согласно указу Президента, их должны принять в текущем состоянии, но нам надо вынести на границы участка щиты учета. Это тоже расходы для членов СТ, но сделать необходимо. Хотелось бы обратить внимание садоводов, что они обязаны вынести свои приборы учета электроэнергии на границы участка. В противном случае с 1 июля электрики просто отключат вас от потребления электроэнергии. Мера эта вызвана необходимостью бороться с воровством электроэнергии».
С ветерком?
С ветерком?«Тема ремонта дорог для нас также актуальна, как и для всего города, – объясняет Владимир Цвирко. – Я обращался в исполком в прошлом и уже в нынешнем году, наша просьба отправлена на рассмотрение в «Гомельоблавтодор». Хочется выразить особую благодарность ДРСУ № 186 и его руководителю Сергею Николаевичу Ловчему: в прошлом году отремонтировали два участка и в этом году приведены в порядок 2,5 километра от Прудка до Мерабели. Весь комплекс работ стоит около одного миллиона рублей.
Также благодаря заботе Виталия Петровича Павлова нам выделено порядка 80 тонн гравийной смеси для улучшения качества дорог, и они у нас стали более-менее проездными. Поэтому спасибо руководству города, Мозырского НПЗ и ДРСУ № 186 за поддержку и внимание».
Добрые или добренькие?
«Абсурдная ситуация с отловом бродячих собак, – признается Владимир Евгеньевич. – Половина садоводов им сочувствует и подкармливает, другая половина их боится и требует очистить от них территорию. Надо понимать, что у собак своя, звериная, логика: территорию, на которой они закрепились, животные считают своей, агрессивно охраняя, не делая разницы между взрослыми и детьми. В городе и районе есть куда пристроить четвероногих, пока они в щенячьем возрасте, но, вырастая, они уже не такие управляемые. Все-таки забота о братьях наших меньших должна быть разумной, без цели повысить собственную самооценку и ущерба для окружающих».
Водяное перемирие
«Подача питьевой и поливочной воды – ежегодный основный вопрос, – соглашается председатель СТ «Нефтепереработчик». – В этом году задержек не будет – воду из колодцев откачают, водомер установят. Хотелось бы попросить наших огородников всегда вовремя проверять краны, счетчики, арматуру, чтобы сократить потери воды – это во-первых. Во-вторых, прекратить воровать воду – будем жестко наказывать тех, кого уличим в воровстве питьевой воды.
Поливочная вода зависит от того, как будет держаться вода на пойме реки Припять – сейчас она большая, будем, как и год назад, заказывать в «Нижне-Припятском» катер, подводить его к пляжу у Загорин, чтобы смонтировать необходимое оборудование. Думаю, что проблем с водой не будет, но беспокоит проблема гнилых труб. Часть труб мы возьмем с участка № 10 и после выбраковки отправим на ремонт поливочных водопроводов, совсем непригодные будут по цене металлолома проданы для изготовления столбов для оград».
Взносы – вовремя
«Уплату взносов практически все относят на конец года, – рассказывает Владимир Евгеньевич. – По форме вроде верно, но, во-первых, цены не стоят на месте, во-вторых, зима и ранняя весна не самое лучшее время для проведения необходимых ремонтов. Хотелось бы добиться понимания в этом вопросе: например, платить ежемесячно, как за квартиру, тогда получится сделать больше и оперативнее для удобства самих же садоводов. Кстати, есть в достаточном количестве свободные участки – оформление для пользования, начиная с подачи заявления в правление СТ, происходит легко и быстро».
Дмитрий КУЛИК.
Фото Александра
СОЛОДКОВА
и Вячеслава
ПЕРЕСЫПКИНА.
