Как посчитать стоимость коммунальных услуг

Совет Министров Республики Беларусь Постановлением № 81 от 9 февраля (документ вступает в силу с 1 марта) отменил дифференциацию тарифов на услуги водоснабжения и канализации, техобслуживание домов и лимиты на электроэнергию.

Жильцы больше не будут платить за некоторые услуги ЖКХ по субсидируемым тарифам в пределах установленных лимитов, оплачивая потребленное сверх нормативов по полному тарифу. Оплата за техобслуживание, водоснабжение, канализацию и электроэнергию теперь будет производиться по единым тарифам.
Прежде на ряд услуг ЖКХ, таких как водоснабжение, водоотведение и техобслуживание жилых домов, действовало два тарифа – полный и льготный, который субсидировался государством.

Отказ от дифференцированных тарифов на электроэнергию по объемам потребления – один из этапов выхода на стопроцентный уровень возмещения населением затрат по предоставлению этих услуг, доведения тарифов до уровня экономически обоснованных.

Впрочем, для населения вопрос всегда интересен с точки зрения, сколько придется платить, больше или меньше?

Электричество


Раньше все зависело от количества израсходованных за месяц киловатт-часов. Нормы потребления отличались в зависимости от того, газовая плита установлена в квартире или электрическая, а также от того, есть ли в ней централизованное газоснабжение и горячее водоснабжение. Для квартир с газовыми плитами тариф теперь составляет 0,1746 руб. за кВт*ч, для квартир с электрическими – 0,1484 руб. за кВт*ч. При этом сохранился еще один тариф – 0,1921 руб. за кВт*ч. Он применяется, например, если в квартире никто не зарегистрирован.

Новые тарифы выше прошлогодних субсидируемых, но это плановое повышение стоимости коммунальных услуг с 1 января. Специалисты подсчитали: семья, которая живет в квартире с газовой плитой и тратит 150 кВт*ч в месяц (прежний субсидируемый тариф), начнет платить на 4 руб. 69 коп. в месяц больше. Для квартир с электроплитами счета потяжелеют еще заметнее. Для тех, кто тратил 250 кВт*ч в месяц (прежний субсидируемый тариф), счет вырастет на 6 руб. 95 коп.

Вода и канализация


Сейчас тариф на воду зависит от объема потребления. 140 литров в сутки на каждого зарегистрированного жильца оплачиваются по субсидируемым тарифам, все, что сверхнормы – по полным. С 1 марта система меняется. Если в квартире зарегистрирован хотя бы один человек, всю израсходованную воду нужно будет оплачивать по субсидируемым тарифам. Сейчас они составляют в Гомеле и области 0,8338 руб. за кубометр за услугу водоснабжения, а за канализацию – 0,6383 руб.

Если в квартире никто не зарегистрирован, то воду жильцам придется оплачивать по полным тарифам (но это нужно было делать и раньше, если есть в квартире счетчик). Эти тарифы у каждого региона свои. Например, в Гомеле и области за водоснабжение придется платить 0,9367 руб. за кубометр, за канализацию – 0,8020 руб. за кубометр.

По подсчетам специалистов, для тех, кто раньше вписывался в субсидируемые лимиты и живет в квартире, где кто-нибудь зарегистрирован, ничего не изменится. Если в лимиты вы не вписывались, то сумма платежа станет даже меньше. Например, семья из трех человек, живущая в Гомеле или области, каждый месяц тратит 15 кубометров воды. Раньше по субсидируемым тарифам им посчитали бы по 12,6 кубометра, а все остальное – по полным. Общая сумма составила бы 22,72 руб. Теперь, когда весь расход посчитают по субсидируемым тарифам, заплатить нужно будет 22,08 руб.

Техобслуживание

Сегодня стоимость техобслуживания зависит от количества зарегистрированных по месту жительства собственников или нанимателей и членов их семей. По субсидируемому тарифу оплачивается 20 кв. м на каждого, плюс еще 10 кв. м на всю семью. За остальные квадратные метры, если они есть, нужно платить уже по полному тарифу.

С 1 марта техобслуживание будет полностью оплачиваться по субсидируемым тарифам, если в квартире зарегистрирован хотя бы один человек. Это 0,1187 руб. за квадратный метр. Если же в квартире никто не зарегистрирован, то за техобслуживание нужно будет платить уже по полному тарифу. Сейчас в Гомельской области это 0,1274 руб. за «квадрат».

Таким образом, за квартиру площадью 48 кв. м, где зарегистрирован хотя бы один человек, за техобслуживание теперь нужно будет платить 5 руб. 70 коп. вне зависимости от количества проживающих и зарегистрированных. А если в квартире никто не зарегистрирован, то стоимость техобслуживания в месяц составит 6 руб. 12 коп. по Гомельской области.

Можно сделать вывод, что от этих изменений больше всего выиграют те, кто не вписывался в субсидируемые лимиты.

Мнение эксперта

Ситуацию по просьбе нашей газеты комментирует Геннадий Калёнов, член правления Международной ассоциации менеджмента недвижимости, которому мы задали вопрос: нововведения: это шаг в каком направлении?

– Я думаю, тут неверно подходить с критериями «хорошо/плохо, – отвечает Геннадий Калёнов. – Просто в каждой жизненной ситуации на каком-то этапе развития меняется тот или иной подход. Например, в том, что касается технического обслуживания, разница субсидируемого тарифа с экономически обоснованным настолько мала, что дороже стоят различные расчеты и начисления. Или электроэнергия, потребляемая оборудованием, светильниками в местах общего пользования – теперь за нее придется уплатить один раз в год. В общем, мы делаем небольшой шаг к типичной европейской практике – оплата пакета жилищно-коммунальной услуги одинаковой суммой в месяц в течение года. А в конце года жильцу сделают перерасчет в зависимости от потребленной энергии, как правило, это не более 3 % в сторону увеличения или уменьшения.

Все это вместо ежемесячных расчетов, что дорого и затратно. Теперь будет один единый тариф, и если кто-то сэкономил в течение года, то ему сделают перерасчет, уменьшат, просто сделано это будет один раз в год. Это все значительно упрощает расчеты, начисления, проверку этих расчетов и начислений – с этой точки зрения принятое решение очень даже положительное. Исчезает надобность в работе целого ряда специалистов: не нужны расчетно-справочные центры, бухгалтеры, люди, которые печатают «жировки» и бросают их в почтовые ящики, люди, которые контролируют всех этих работников – целая армия людей, которым нужно платить зарплату, при таком подходе будет не нужна. И в связи с цифровизацией экономики это весьма правильный шаг.

Другой момент – стимулирование экономии. Здесь уход от дифференцированных тарифов может отрицательно сказаться на стимулировании экономии. Но, учитывая, что у нас тарифы достаточно низкие, особого стимула и не было.

Но на эту новую практику я смотрю с достаточной долей оптимизма с точки зрения потребителя и людей, которые занимаются этими проблемами.

Еще раньше в одном из интервью в августе прошлого года Геннадий Калёнов отмечал, что существующая стратегия повышения тарифов «5 долларов в год» может привести к стопроцентной компенсации затрат только в том случае, если белорусский рубль будет относительно стабилен: «Тогда с этими 5 долларами примерно за 5 лет можно существенно приблизиться к цели. Но если по какой-то причине белорусский рубль будет в очередной раз девальвирован, то процесс займет гораздо больше времени. Поэтому сейчас будет правильным не увеличивать резко тарифы, а сделать так, чтобы стоимость тепловой и электроэнергии была примерно сопоставимой. Сегодня население возмещает около 85 % затрат на потребляемую электроэнергию, за тепловую — 16,8 %. Но еще несколько лет назад население оплачивало 60 % от стоимости тепловой энергии. Получается, нужно одномоментно поднимать тариф в несколько раз. Это никем не будет поддержано. Такой дисбаланс создает проблемы для внедрения энергоэффективных мероприятий с участием населения. Сегодня совершенно невыгодно вкладывать деньги в установку индивидуальных приборов учета тепла, чтобы экономить дешевую теплоэнергию…»

Другое интересное предложение Геннадия Калёнова: показывать людям, из чего складывается цена на коммуналку, устраивать общественные слушания, где все желающие смогут узнать у поставщиков коммунальных услуг, как формируются тарифы.

«Руководство котельной в райцентре объявляет день открытых дверей и показывает, как формируется тариф на 1 гигакалорию. Приходят люди, и им рассказывают, что закупается уголь и мазут, он стоит столько-то. Для того, чтобы обеспечить наш поселок, нужно такое-то количество закупок.

Плюс необходимы деньги на зарплату персоналу и налоги. В столбик все посчитали — оказывается, это в 5−6 раз больше, чем люди действительно платят. Так и возникает доверие».

Дмитрий КУЛИК.