Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома № 31 в микрорайоне № 11 Мозыря

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом № 31 в микрорайоне № 11 в г. Мозыре».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках.

Проектом предусмотрено строительство односекционного 11-этажного 65-квартирного жилого дома с техническим подпольем и встроенным помещением на 1-м этаже (аптека) в микрорайоне № 11 в г. Мозыре.

В жилом доме запроектированы: техподполье, холодный чердак, без мусоропровода и машинного помещения лифтов.

Фундаменты запроектированы в виде сплошной фундаментной плиты из бетона; стены – силикатные изделия с утеплением плитами пенополистирольными; перекрытие – сборные многопустотные железобетонные плиты; перемычки – сборные железобетонные; перегородки – из ячеистых блоков; межкомнатные перегородки – гипсокартонные (в один слой с 2-х сторон) на металлическом каркасе. Кровля плоская, рулонная двухслойная из битумно-полимерных наплавляемых материалов. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский проходной без машинного помещения.  Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – керамогранитная плитка; стены, перегородки, потолки – улучшенная штукатурка с последующей окраской фактурным акриловым составом. Наружная отделка предусматривает окраску фасада дисперсионно-силикатной краской по предварительно огрунтованной поверхности защитно-отделочной штукатурки в составе легкой штукатурной системы утепления наружных стен. Наружные входные двери – металлические, частично остекленные, оборудованы запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему. Двери входные в квартиры – металлические. Окна, балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности (частично). Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным стеклом. Все жилые комнаты квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями. В квартирах будут установлены приборы учета воды, энергии, теплоэнергии и унитаз
в санузле. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена проектом.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 65; в т. ч. однокомнатных – 22, двухкомнатных – 32; трехкомнатных – 11; общая площадь квартир – 3793,25 м².

Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом № 31 в микрорайоне № 11 в
г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 31.05.2022, окончание строительства – 30.04.2023.

Экспертное заключение по строительному проекту от 6.06.2022 № 198-15/22 выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для  заключения договоров: 65 квартир  для любой категории граждан.

Ценовые показатели стоимости.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для нуждающихся граждан по направлениям Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 6.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений») составляет 1726,42 руб.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 726,42 руб.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 861,92 руб.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для юридических лиц составляет 2 025,46 руб.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения (аптека).

2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 30.04.2023.

3. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок площадью 0,3057 га предоставлен согласно:

-решению Мозырского районного исполнительного комитета от 16.08.2021 № 1601 во временное пользование сроком на 2 года площадью 0,0756 га (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации № 330/409-15544 от 18.08.2021);

-решению Гомельского областного исполнительного комитета от 14.03.2022 № 165 и решению Мозырского районного исполнительного комитета от 25.03.2022 № 552 во временное пользование сроком на 11 месяцев площадью 0,2301 га.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Полесьестрой», договор строительного подряда № 02-09/21 от 24.09.2021.

4. Объект строится для граждан любой категории, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, не состоящих на таком учете.

5. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства с 21 июня 2022 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1
с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8-0236-25-28-53.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.

При себе иметь:

-для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта;

-для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 6.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»): паспорт, копию паспорта, направление Мозырского районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства для заключения договора (номер квартиры) и состава семьи потенциального дольщика (при себе иметь паспорт, копию паспорта) или лица, действующего на основании нотариально заверенного документа (доверенность).

Примечание*. Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

УНП 400036158.