Каков порядок применения освобождения по земельному налогу за земельные участки, предоставленные организациям для строительства и(или) обслуживания жилых домов?
В соответствии с частью первой подпункта 1.19 пункта 1 статьи 239 Налогового кодекса (далее – НК) освобождаются от земельного налога у плательщиков-организаций земельные участки, предоставленные организациям для строительства и(или) обслуживания жилых домов, в части площадей земельных участков, приходящихся на площади указанных объектов, принадлежащих физическим лицам, указанным в подпунктах 7.2, 7.3 и части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, с учетом особенностей, предусмотренных частью второй подпункта 1.19 пункта 1 указанной статьи НК.
На основании части второй подпункта 1.19 статьи 239 НК в отношении физических лиц, поименованных в части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, освобождение организацией применяется с учетом особенностей, установленных частями второй и третьей подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК. При этом частями второй и третьей подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК определены следующие условия:
— при наличии у таких лиц двух и более объектов недвижимости в одноквартирном, блокированном жилом доме налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, кадастровая стоимость одного квадратного метра которого больше, чем кадастровая стоимость одного квадратного метра иных таких объектов налогообложения, принадлежащих плательщику;
— при наличии двух и более объектов недвижимости в одноквартирном, блокированном жилом доме, кадастровая стоимость одного квадратного метра которых равна между собой, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) таким лицом ранее других.
Учитывая изложенное, применение в 2022 году организацией льготы по земельному налогу, установленной подпунктом 1.19 статьи 239 НК:
— в отношении жилых домов (многоквартирных, одноквартирных, блокированных), осуществляется на основании любых документов (сведений), подтверждающих, что физические лица относятся к физическим лицам, указанным в подпунктах 7.2 пункта 7 статьи 239 НК, независимо от количества объектов недвижимости, принадлежащих таким лицам;
— в отношении многоквартирных жилых домов, осуществляется на основании любых документов (сведений), подтверждающих, что физические лица относятся к физическим лицам, указанным в подпункте 7.3 и в части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, независимо от количества объектов недвижимости, принадлежащих таким лицам;
— в отношении одноквартирных, блокированных жилых домов осуществляется на основании любых документов (сведений), подтверждающих, что граждане относятся к физическим лицам, указанным в части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, и документов, подтверждающих выполнение условий, установленных частями второй и третьей подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, а именно: только по одной квартире в одноквартирном, блокированном жилом доме.
При этом можно рекомендовать организациям запрашивать у льготной категории собственников (нанимателей) жилых помещений в указанных жилых домах информацию (в произвольной форме) о наличии (отсутствии) права собственности в отношении других жилых помещений в одноквартирных, блокированных жилых домах с указанием адресов, по которым расположены такие объекты.
Анатолий ШЕВЧИК,
начальник инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Мозырскому району.
