Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Котловца

Застройщик — коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района». Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре».


Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках

Проектом предусмотрено строительство 9-этажного, двухсекционного жилого КПД на 72 квартиры с техническим подпольем и техническим холодным чердаком, на основе использования типового проекта Моз90-11Р-01у, разработанного РУП «Институт Белгоспроект» по ул. Котловца в г. Мозыре.

В жилом доме запроектированы: техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом и помещением установки насоса, помещение уборочного инвентаря, холодный технический чердак, электрощитовая, расположенная в техническом подполье.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит; стены – сборные железобетонные панели; перекрытие – сборные железобетонные панели; перегородки – сборные железобетонные. Кровля плоская, рулонная. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский проходной без машинного помещения, грузоподъемностью до 630 кг, со скоростью движения 1,0 м/сек. Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамическая; стены, перегородки, потолки – покраска фактурным акриловым составом по огрунтованной поверхности. Наружная отделка предусматривает окраску фасадов, стен и потолков лоджий по наружной поверхности панелей заводской готовности выполняется водно-дисперсионной акриловой краской. Наружные входные двери –
металлические с остеклением, оборудованы запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему. Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности. Окна, балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности (частично). Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным стеклом. Все жилые комнаты квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями. В квартирах будут установлены приборы учета воды и газа, унитаз, газовая плита. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена проектом.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 9; количество квартир – 72; в т. ч. однокомнатных – 36, двухкомнатных – 36; общая площадь квартир – 3545,68 м².

Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 31.05.2022, окончание строительства – 15.11.2022.

Экспертное заключение по строительному проекту № 192-15/22 от 27.05.2022 выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 72 квартиры, для любой категории граждан.

Ценовые показатели стоимости

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 539,03 руб.
Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 695,13 руб.
Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для юридических лиц составляет 1 840,76 руб.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства

1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 15.11.2022.

3. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок площадью 0,6340 га предоставлен, согласно решению Мозырского районного исполнительного комитета от 6.06.2022 № 931 и зарегистрирован в РУП «ГАГРЗиК» с кадастровым номером 323550100005000400, для строительства и обслуживания жилого дома во временное пользование на срок 18 месяцев.

4. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда № 05/01-2022 от 27.05.2022.

5. Объект строится для граждан любой категории, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, не состоящих на таком учете.

6. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства с 16 июня 2022 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8-0236-25-28-53.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.

При себе иметь:

-для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта;

-для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Примечание*. Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

УНП 400036158.